莎拉在商法和房地产法方面都有丰富的经验. 莎拉的商业法律业务包括代表个人和私人控股公司成立, 日常活动, 兼并与收购, 以及债务和股权融资. 莎拉代理的业务涉及多个行业，包括:餐饮, 制造商, 特许经营, 技术, SAAS, 零售/家用器皿, 健身, 市场营销, 能源.

莎拉的房地产业务包括住宅和商业物业转让, 商业融资, 产权清算和商业租赁. Sarah曾代表商业开发商处理大型商业收购和建设项目，包括项目融资. 她处理过各种各样的租赁问题, 包括但不限于, 商业办公空间, 仓库, 餐馆和医务室.

莎拉的交易实践也包括开发, 为客户的日常业务运营起草和审查合同，包括但不限于:供应协议, 软件许可协议, 保密, 竞业禁止协议和类似协议.

莎拉认为自己精通大多数公司和房地产交易事务，并为自己的客户前瞻性代理而自豪.

在商业和法律方面，萨拉能说流利的法语.

代表项目

融资交易

• 协助代表一名美国律师.S. 控股公司及其30多家跨国子公司，与高级和初级贷方进行1.75亿美元的银团再融资有关. 这笔交易需要一个特殊而复杂的结构，以符合现有的公司治理和未来债务契约对现金流的影响, 可用的现金, 子公司贷款等. 证券以证券为主，有认证的也有未认证的. 它还涉及在马耳他注册的五(5)艘船舶，并根据各种附加要求完善外国司法管辖区的船舶抵押. 签署人来自世界各地(香港、比利时、荷兰、瑞士、美国、香港和香港).S., U.K.). 这笔交易需要起草和谈判安全文件, 承诺的协议, 公司的同意和决议，繁重的尽职调查和起草披露时间表.
• 代表一个U.S. 零售及礼品进口商营运资金信贷额度再融资与东方银行由各种专利和商标担保.
• 代表附属大学.S. 实体在获得建设融资方面为100家,000平方英尺的扩建，他们的健身俱乐部，并在他们的第二个地点提供了环绕抵押贷款. 贷款总额超过1400万美元. 这笔交易需要特别考虑，因为主要地点由一个拥有土地租约的市政当局拥有. 这笔交易需要协商信贷协议, 本票, 担保文件和对土地租赁的修改.
• 协助代表一名美国律师.S. 该公司的业务是将石油和液化天然气运输到其在美国各地的各种泵送设施.S. 债务重组和再融资约1.42亿美元. 特别考虑到内部债务也进行了重组. 这笔交易需要起草和谈判一份全面的信贷协议，控制五(5)张单独的本票，其中包括:设备生产线, 循环行和学期笔记, 还有安全文件, 房地产抵押和担保. lol世界总决赛竞猜app进行了大量的尽职调查和披露计划工作，并对大量的cng/lng拖车和其他设备进行了考虑.
• 代表你.S. 附属实体部分严格止赎. 新的运营公司, 谁购买了债务, 是否由允许公司继续运营的高级贷款人全资拥有. 这家陷入困境的实体仍持有约2,700万美元的巨额担保债务. 该协议要求就部分严格的止赎文件进行谈判，并逐步关闭陷入困境的实体.
• 协助某投资基金代表某公司处理其作为高级担保贷款人的持续关系，该公司出售了其大部分资产，但仅向该高级贷款人支付了部分款项. 这笔交易仍在继续发展，但需要就部分严格的止赎文件进行谈判, 保险单投标和转让, 广泛审查资产购买协议和随附文件, 详细分析支付瀑布, 出售酒牌，并向客户提供关于维持其在剩余资产中的安全地位的一般建议.

销售、收购和合并交易

• 代表一家拥有五个地点的小型地板公司的唯一会员，以200万美元出售其在该公司的会员权益. 这笔交易需要起草一份买卖协议, 会员权益转让文件, 请注意, 质押和担保协议. 我还协助更新了各个地点的租约，因为卖方保留了房地产的所有权，并将其租回给买方.
• 代表一名雇员向其雇主购买一家小型水培零售店. 这笔交易涉及资产买卖协议的谈判, 协助组建购买实体, 协助买方取得必要的认证和营业执照，以开展业务, 检查库存和资产清单, 与业主协商将现有租约延长至买方，并与卖方协商将本票作为购买价格的一部分. 后来，我协助公司就票据和租赁的买断以及因COVID-19并发症而关闭的业务进行了谈判.
• 协助代表一家盈利的AIDC公司出售会员权益, 由四名成员, 一家投资集团以3200万美元的价格收购了类似的业务. 这笔交易需要就会员权益购买协议进行谈判, 公司转换文件, 公司同意, 雇佣和咨询协议. lol世界总决赛竞猜app定期与投资银行家和公司会计协调，了解盈利能力和真实情况. 这笔交易需要大量的尽职调查工作，我密切参与了从数据室收集文件和准备陈述披露时间表的工作. lol世界总决赛竞猜app还就一家附属实体的租赁条款进行了修订.
• 代表一家医药营销公司向健康信息服务领域的领导者出售产品.

事务问题

• 特拉华州公益公司成立.
• 女性拥有的企业马萨诸塞州和联邦(SBA)认证流程和合规.
• 协助代表将贷款人和太阳能安装商联系起来的企业. 该陈述正在进行中，包括其交易和合同需要的所有方面, 包括股权融资, 资本市场交易和增长.
• 在寻求清算资产的过程中，与破产公司谈判出售多家酒类许可证.

房地产交易

• 协助代表一家高端瓷砖陈列室与一家全国业主就其租赁空间有争议的搬迁条款进行谈判. 代表包括就有关扩建的租约的详细修正案进行谈判, 付款条件和搬家.
• 代表某客户处理锡孔市毗邻铁路用地的大型仓库空间的售后回租事宜, 给全国买家/房东的MA. 复杂的层面包括铁路权, 洒水系统水塔关注和环境清理.
• 代表某客户就位于马萨诸塞州西部和康涅狄格州的多块土地的买卖协议进行谈判，该地块用于开发一个可能用于体育博彩和联播的赛马场. 协助准备赛马分区覆盖区. 与投资者就包括开发协议在内的多年项目进行谈判, 物业控股经营协议, 马塞诸塞州赛车执照申请审查和多方协调，推动交易向前发展.
• 代表客户与一家非营利慈善组织就出售南岸一处12英亩的内陆土地进行谈判. 产权摘要审查要求产权清理和土地法院的批准可以追溯到20世纪初的所有权. 协助卖方律师准备向遗嘱认证法庭提交的文件，卖方据此获得批准出售土地，并取消对收益施加某些限制的慈善限制.
• 谈妥了手机信号塔的地役权一次性支付给我的委托人, 土地所有者, 诺伍德的商业地产, MA.
• 在相邻的土地所有者之间就车道和停车场侵占达成和解协议，最终以永久地役权的形式一次性支付给我的客户，以避免分区和祖父条款的潜在问题，因为它涉及到我的客户的商业物业的先前不符合规定的使用.
• 谈判出售沃波尔的商业地产, 以1200万美元的MA价格向一家商业房地产投资者出售长期持有的仓库空间. 谈判内容包括回租给我客户的运营公司，以及一份托管和保留协议，涉及交易完成后该物业的各种随意租户. 该物业之前是一个“肮脏”的地方，经过了广泛的环境清理.
• 代表业主就仓库和停车位的修订和重述租约进行谈判，其中扩建和升级的业主信贷将在租赁期内摊销.
• 在米利斯一个大型仓库空间的谈判中代表客户, MA是指潜在的木材厂所在地. 与现有大麻租户有关的特殊问题，导致卖方收回纸张以支付购买价格.
• 代表一家公司就其在Medfield的商业建筑的多个太阳能电池板租赁进行谈判, MA和王ston, MA包括车顶和停车顶篷. 由于我的委托人对房产的使用需要与城镇签订99年的土地租约，所以我在梅德菲德镇寻求租约的批准. 获得SBA和第一抵押权人的批准，以及SNDA关于从任何留置权中释放太阳能电池板的批准.
• 协助代表一家破产的高尔夫球场将其出售给一个尾随而来的竞标者. 特别的问题出现了，因为高尔夫球场的土地在多个城镇，在记录和注册的土地. 契约和转让需要土地法院的批准.
• 在我之前的公司，我的部分工作是代表住宅房地产的买家和卖家，在那里我为多家产权保险公司写作，审查产权摘要，并为客户提供产权清算服务, 以及一般的物业转易实务.
• 协助代表某大型住宅开发商清算其资产，其中包括多个完全或部分获准的住宅开发项目. 谈判涉及对尽职调查文件的审查和建议, 允许分配, 遵守特别许可和其他政府批准，并从多个附属实体转移到相邻开发项目的地役权, 排水及建筑用途.
• 洽谈商业办公空间及轻型研发空间的续租事宜.
• 波士顿小型和大型办公空间租赁谈判的多个实例, 南, 海岸, 北岸及西岸, MA.
• 在Assembly Rowe餐厅和外卖空间的转租谈判成功. 所涉问题包括独占性和共享制冷及其他设备.
• 代表客户收购44英亩的空地，用于潜在的40B开发项目，该地块位于MGL ch. 61A分类和该镇本应放弃其法定优先购买权，但COVID-19紧急命令在导致该镇决定购买土地的120天期满后仍未生效. 我的客户有一张票据和一份抵押贷款作为不动产的抵押因为他要释放定金这样卖家才能补缴税款. 因此，客户启动了止赎程序，试图在不允许城镇提前购买的情况下行使其购买土地的权利.